26 浏览标题：张家界市物业管理条例解析
张家界市物业管理条例作为我国物业管理法制建设的重要组成部分，对于规范物业管理市场秩序，保障业主权益，提高物业管理水平具有重要的意义。本文将对该条例进行简要解析，以便让大家更好地了解和遵守相关规定。
首先，张家界市物业管理条例明确了物业管理的基本原则。物业管理应当遵循业主自主、公开公平、诚实信用、依法管理的原则，为业主提供安全、舒适、优美的居住环境。同时，物业服务企业应当建立健全各项管理制度，确保物业服务质量和水平。
其次，条例对业主、物业使用人和物业服务企业的权利和义务进行了详细规定。业主享有参与物业管理、接受物业服务、使用和维护共用部位和设施设备等权利，同时应履行按时缴纳物业费、遵守管理规约等义务。物业使用人应按照约定使用物业，履行与业主相同的义务。物业服务企业则应按照合同约定，为业主提供专业的物业服务，并承担相应的法律责任。
再者，张家界市物业管理条例对物业服务收费进行了规范。物业服务收费应当遵循合理、公开、透明的原则，收费项目和标准应当报价格主管部门备案。物业服务企业不得擅自提高收费标准，不得在合同外收取任何费用。业主有权查询物业服务收费的收支情况，对收费有异议的，可向价格主管部门投诉。
此外，条例还对物业管理的纠纷处理进行了规定。业主、物业使用人和物业服务企业发生纠纷时，可以协商解决；协商不成的，可以申请物业所在地的人民调解委员会调解；也可以依法向人民法院提起诉讼。
总之，张家界市物业管理条例是一部具有很强针对性和操作性的法规，对于规范物业管理市场、提高物业服务水平、维护业主权益具有重要意义。希望广大业主、物业使用人和物业服务企业能够遵守相关规定，共同为创建和谐美好的居住环境努力。
